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복사 냉방 시스템

등대비 — Fri, 5 Sep 2025 10:09:39 +0900

복사냉방은 바닥이나 천장 등에 냉수를 순환시켜 실내를 냉각하는 방식으로, 바람 없이도 쾌적한 냉방을 실현할 수 있는 차세대 냉방 시스템입니다.

1. 원리 및 구조

복사냉방은 천장이나 바닥에 냉수파이프를 설치해 찬물을 순환시키는 방식으로, 온돌의 찬물 방식과 유사합니다.
복사열(전자기파)을 이용해 실내 온도를 낮추며, 대류냉방과 달리 공기를 직접 차갑게 하지 않습니다.

2. 장점

에너지 효율이 매우 높아 대류냉방 대비 30% 이상 에너지 절감 효과가 있습니다.
공기를 통한 바이러스 전염, 먼지, 소음, 건조함 등이 거의 없습니다.
실내 온도 균일성이 높고, 쾌적함과 건강에 유리합니다.

3. 단점 및 한계

결로현상이 발생할 수 있어 제습장치 등 추가 설비가 필요합니다.
초기 냉방 시간이 길고, 설치 비용이 높으며, 기밀·단열 성능이 요구됩니다.
국내 기후 특성상 결로 방지와 습도 조절이 중요한 과제입니다.

VC의 뜻

등대비 — Fri, 5 Sep 2025 10:02:26 +0900

VC = Venture Capital (벤처캐피털)
즉, 초기 창업기업이나 성장 단계의 기업에 투자하는 전문 투자회사를 말함

♠ VC의 역할에 대해서 알아보자!!!

1. 투자
- 은행 대출처럼 이자를 받는 게 아니라, 기업의 '지분(주식)'을 사들여 투자
- 기업이 성장하면 주식 가치가 올라가고, VC는 상장(IPO)이나 지분 매각을 통해 이익 실현

2. 지원

- 단순히 돈만 빌려주는 게 아니라, 경영 · 마케팅 · 네트워킹 등 다양한 방식으로 기업 성장을 도와줌

3. 위험부담

- 주로 기술력은 있지만 아직 안정적인 수익이 없는 기업에 투자 위험은 크지만 성공하면 큰 수익

정리하자면,

VC = 벤처캐피털, 즉 '미래 성장 가능성이 큰 기업에 지분 투자하는 전문 투자사'

은행처럼 담보 · 이자 위주가 아니라, 기업 성장에 베팅하는 파트너 이다

ASAP 란?

등대비 — Mon, 1 Sep 2025 18:39:13 +0900

ASAP은 영어 ' As Soon As Possible' 줄임말

뜻:

- 가능 한 한 빨리

- 되도록 서둘러

사용예시 :

- Please reply ASAP - 가능한 빨리 답장해주세요.

- I need this report ASAP - 이 보고서를 최대한 빨리 필요합니다.

즉, 누군가 ASAP 이라고 하면 지체하지 말고 식속히 처리해 달라는 의미 임.

법인회사 지분율이 미치는 영향

등대비 — Mon, 1 Sep 2025 18:31:05 +0900

대표이사가 동시에 주주일 때, 지분율에 따라 의결권 · 경영권 장악력이 달라집니다.

◈ 50% 미만

단독으로는 주주총회 특별경의(정관변경, 합병 등) 불가능

다른 주주의 협조 필요

◈ 50% + 1주 이상(과반수)

주주총회 보통결의( 이사 선임 · 해임, 재표제표 승인 등) 단독 가능

사실상 경영권 확보

◈ 66.7% 이상(특별결의 요건 충족)

정관변경, 합병, 분할, 주식매수선택권 부여 등 주요 안건도 단독 통과 가능

절대적 경영권 장악

◈ 100%

단독 소유주로 모든 의사결정 가능

이사회/주주총회 형식은 거쳐야 하지만, 실질적으로 혼자 결정

정리하면,

대표이사 권한 자체는 지분율과 상관없이 법적으로 동일함.

다만, 지분율이 높으면 주주총회에서 대표이사 유지/해임 여부를 사실상 본인이 결정할 수 있어 대표이사직을 안정적으로 유지할 수 있고, 지분율이 낮으면 다른주주가 연합해 대표이사를 교체할 수도 있음.

육아기 근로시간 단축 지원대상 확대

등대비 — Tue, 26 Aug 2025 17:38:37 +0900

2025년 2월 23일부터 육아기 근로시간 단축의 지원대상이 만 12세 이하 또는 초등학교 6학년이하의 자녀를 둔 근로자로 확대 되었습니다.

10시간 단축 시 고용보험 지원금 100% 지급
또한, 근로시간을 주 10시간 이상 단축하는 경우, 고용보험에서 감소된 임금의 100%를 지원합니다. 예를 들어, 주 40시간 근무에서 주30시간으로 단축하면, 감소된 10시간에 대해 전액 지원받을 수 있습니다.

참고사항

- 지원기간 : 최대 3년까지 사용 가능하며, 육아휴직 미사용 기간에 대해 두 배로 가산하여 사용할 수 있습니다.

- 신청방법 : 단축 개시 예정일 30일 전까지 사업주에게 신청해야 합니다.

- 근로시간 단축 범위 : 주15시간 이상 35시간 이하로 단축 가능합니다.

PSST 사업계획서 란?

등대비 — Wed, 23 Jul 2025 11:46:51 +0900

PSST 사업계획서란?

Problem(문제 인식) , Solution(실현 가능성) , Scale-up(성장 전략) , Team(팀 구성) 의 4단계로 구성

*정부 창업지원 사업에서 핵심 평가 요소임

1. Problem (문제 인식)

목표 고객의 문제를 명확히 정의하고, 시장·사회적 배경을 근거로 제시합니다.

2. Solution (실현 가능성)

문제를 해결할 구체적 방안과 기술적 차별성을 설명합니다.

3. Scale-up (성장 전략)

시장 진입 전략, 수익 모델, 매출 목표를 수치로 제시합니다.

4. Team (팀 구성)

대표자 역량, 팀원 전문성, 기술 보유 현황을 강조합니다.

◈ 사업계획서 작성 성공 전략

1. 10페이지 이내로 요약, 그림 도식화로 가독성 높임(간결성)

2. 기술 진입 장벽, 고객 지불 가치 강조로 경쟁 우위 설명(차별화)

3. MVP 개발, 시장 검증 데이터(통계, 사진, 그래프 등)을 제시(현실성)

전세 연장 하려다.... '한숨' 만 나오는 상황

등대비 — Tue, 22 Jul 2025 10:54:23 +0900

최근 전세 시장은 공급 부족과 대출 규제 강화가 겹치며 전셋값 상승 압력이 커지고 있다.

◈ 전세 시장 주요 동향

입주 물량 급감:
2024년 대비 전국 입주 물량이 약 40% 감소하며 공급 여력이 크게 줄었습니다
특히 서울은 올해 대비 내년 입주 물량이 절반 수준으로, 공급 부족이 심화될 전망입니다
전세 매물 감소:
서울 전세 매물은 지난 3개월간 약 11.6% 감소했고, 특정 자치구(강동, 광진, 송파 등)는 30–70% 급감했습니다
작년 대비 전국 전세 매물도 9% 줄었습니다
가격 상승 추세:
서울 아파트 전셋값은 최근 연속 상승세를 이어가고 있으며, 7월 중순 기준 23주 연속 상승 중입니다
전용 84㎡ 기준으로는 최근 2년간 약 12% 상승했으며, 수도권 전반의 전세가도 오름세입니다
전세→월세 전환 가속화:
규제 강화와 전세난 심화로 인해 세입자들이 갱신권 사용을 미루고, 전세를 월세로 전환하는 사례가 늘고 있습니다

◈ 하반기~내년 전셋값 전망

1. 상대적으로 유지될 상승 흐름
  - 공급 부족과 지속되는 전세 수요로 전셋값은 계속 오를 가능성이 높습니다
  - 특히 입주 물량이 내년에도 부족해 가격 상승세는 당분간 이어질 것입니다
2. 전·월세 전환 증가
  - 갱신권 사용 증가, 전세대출 보증비율 축소(전국→규제지역 90%→80%)로 인해, 월세 전환이 더욱 빨라짐
  - 이중가격 현상(신규 전세 vs 갱신 전세 가격 차이)도 다수 지역에서 관찰되고 있습니다
3. 대출 규제의 파장
  - 6·27 가계부채 대책 이후 전세대출 조건이 강화되며, 실수요자의 비용 부담 증가가 예상됩니다

7월 수입차 할인 및 프로모션

등대비 — Thu, 17 Jul 2025 14:28:09 +0900

벤츠: E클래스(E200 아방가르드) 대상 최대 10.5% 할인
BMW: X4 M 컴페티션 최대 21.5% 할인, 2시리즈도 10%대 할인 프로모션 진행
아우디: A6 40 TDI 프리미엄에 22.8% (약 1,800만 원) 할인 제공
폭스바겐: ID.5 프로, 21.7%(약 1,324만 원) 할인
BMW iX3 전기 SUV, 21.8%(약 1,800만 원) 할인 중
아우디 Q6 e-tron도 18.1% 할인

주식 투자 하는 방법

등대비 — Thu, 17 Jul 2025 14:21:16 +0900

주식투자는 단순히 종목을 사는 것을 넘어서, 시장 분석, 기업 분석, 전략적 사고가 필요한 활동입니다. 아래에 초보자부터 중·장기 투자자까지 적용 가능한 주식 투자 방법을 단계별로 정리해 보자.

1. 기초 개념 이해

주식	기업의 소유권을 나타내는 증서. 주주가 되면 배당, 의결권 등 권리가 생김
주가	시장에서 거래되는 주식의 가격
배당	기업이 벌어들인 이익의 일부를 주주에게 나눠주는 것
PER, PBR, ROE	기업가치 평가에 쓰이는 지표들 (이익·자산·수익성 등 기준으로 분석)

2. 투자 유형 정하기

가치투자	저평가된 우량주를 장기 보유
성장투자	매출·이익 고성장 기대 종목에 투자
배당투자	고배당 기업 중심
테마/모멘텀 투자	정책·이슈에 따라 단기 매매
ETF 투자	개별 종목 대신 지수/테마 추종 상품

3. 종목 분석 방법

1) 기본적 분석 (기업의 내재가치 판단)

재무제표 분석: 매출, 영업이익, 순이익 증가 여부
사업구조 이해: 산업 성장성, 경쟁사 비교
지표 활용: PER(저평가 여부), PBR(자산 대비 가격), ROE(수익성) 등

2) 기술적 분석 (차트/수급 분석)

이동평균선(5일선, 20일선, 60일선 등)
거래량 증가 여부
지지선/저항선 판단
MACD, RSI 등 보조지표

4. 투자 전략 세우기

분산투자	종목/업종/국가 분산으로 리스크 최소화
분할매수	급등/급락 피하기 위해 나눠서 매수
손절/익절 기준	감정 배제 위해 목표가/손절가 미리 설정
장기적 시야	기업 가치 성장에 초점을 둔 투자 습관 형성

5. 실전 투자 전 준비

가상 투자부터 시작 (증권사 모의투자 서비스 이용)
주식 계좌 개설 (비대면 증권계좌 – 키움, 미래에셋, NH투자, 삼성증권 등)
HTS/MTS 사용법 익히기 (매수/매도 방법, 호가창 읽기 등)
뉴스·리포트 체크 습관 (한국거래소, 증권사 리서치 참고)

스트레스 DSR 이란?

등대비 — Thu, 17 Jul 2025 14:13:02 +0900

★"스트레스 DSR(Stress DSR)"은 금융기관이나 정부가 대출자의 상환능력을 더욱 보수적으로 평가하기 위해 사용하는 지표이다. 기존의 DSR보다 가혹한 조건(예: 금리 인상, 소득 감소 등)을 가정하여, 대출자가 위기 상황에서도 부채를 감당할 수 있는지를 검토하는 데 사용된다.

★ 기본 개념: DSR이란?

DSR (총부채원리금상환비율, Debt Service Ratio)
= 연간 총 부채 상환액 / 연간 총 소득 × 100
→ 개인이 1년 동안 벌어들인 소득 대비 얼마를 대출 상환에 쓰는지를 나타내는 비율

★ 스트레스 DSR이란?

정의	금리 상승 등의 스트레스 조건을 반영해 산출한 "가중 DSR"
목적	대출자가 미래에 이자 부담이 늘어나는 상황에서도 상환 가능한지 평가
사용 주체	금융기관(특히 은행), 금융당국
주요 스트레스 요소	금리 3% 상승 가정, 소득 감소, 만기 단축 등